Istruzioni e aliquote ICI 2010
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CHI DEVE PAGARE LI.C.I.
Sono soggetti allICI, proporzionalmente alla quota ed ai mesi di possesso nellanno:
· i proprietari di immobili,
· i titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie,
· i titolari di concessioni su aree demaniali.
ESENZIONI I.C.I. PRIMA CASA (Decreto Legge 27 maggio 2008, n.93 G.U. n.124 del 28/5/2008)
Rimane esclusa dallimposta comunale sugli immobili lunità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo (persone fisiche e soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa residenti nel Comune di Fano) ad eccezione di quelle di categoria A1 A8 A9 per le quali continua ad applicarsi la detrazione di Euro 104,00 annui, oltre allaliquota ridotta.
Lesenzione si applica anche alle seguenti tipologie abitative:
· allabitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta, senza limitazione di grado, a condizione che la stessa sia utilizzata come abitazione principale;
· allunica unità immobiliare posseduta nel territorio dello Stato da cittadini italiani residenti allestero, acondizione che la stessa non risulti locata;
· allabitazione posseduta da personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate ed alle Forze diPolizia ad ordinamento militare e/civile che, per motivi inerenti lattività svolta, abbiano fissato la propriaresidenza presso caserme o altre strutture militari, a condizione che limmobile non sia locato. Per talecondizione gli interessati dovranno presentare allUfficio Tributi apposita autocertificazione entro il mese didicembre;
· allabitazione il cui proprietario, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento ocessazione degli effetti civili del matrimonio non risultasse assegnatario della casa coniugale, a condizione chelo stesso non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazionesituato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale;
· allunità immobiliare posseduta da cittadini che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari aseguito di ricovero permanente a condizione, comunque, che la stessa non risulti locata;
· agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari. Lesenzione si applica anche alle eventuali pertinenze dellabitazione principale (garage, box, posto auto, soffitta,cantina) anche se distintamente iscritte in catasto, purché ubicate nello stesso complesso immobiliare edesclusivamente asservite allabitazione principale. In presenza di più pertinenze appartenenti alla stessa categoria e classe catastale, lesenzione si applica su una solapertinenza mentre per le altre trova applicazione laliquota ordinaria.
COME SI DETERMINA LIMPOSTA DA PAGARE
Limposta annua si calcola applicando laliquota al valore degli immobili :
- per i FABBRICATI il valore è quello della rendita catastale attribuita dal Catasto da rivalutare del 5% e da moltiplicare:
- per 100 per le abitazioni e fabbricati a destinazione varia (gruppi catastali A e C, con esclusione delle categorie A10 e C1);
- per 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B (collegi e convitti, case di cura ed ospedali, caserme, uffici pubblici, scuole, biblioteche, pinacoteche, musei, ecc.) Legge 286 del 24/11/2006;
- per 50 per gli uffici, gli studi privati e gli altri fabbricati a destinazione speciale (categoria catastale A10) e gruppo catastale D ad eccezione, per questultimo gruppo, di quelli non iscritti al catasto e che sono interamente posseduti da imprese per i quali il valore è determinato rivalutando, con appositi coefficienti, i valori risultanti dalle scritture contabili;
- per 34 per negozi e botteghe (categoria C1);
- per i TERRENI AGRICOLI il valore è dato dal reddito dominicale da rivalutare del 25% e da moltiplicare per 75;
- per le AREE FABBRICABILI il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio 2010. (Il Comune provvede entro il mese di Aprile - a fissare i valori di riferimento anno 2010 per le areefabbricabili, rispettando i quali i contribuenti non incorreranno a successive rettifiche da parte dellUfficio).
ALIQUOTE
Le aliquote I.C.I. per lanno 2010 sono state determinate come segue:
- aliquota ridotta del 4,80 per mille:in favore delle persone fisiche e dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel Comune di Fano,per lunità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale e ricadente nelle categorie A1 A8 - A9 (edeventuali pertinenze) per le quali non trova applicazione lesenzione dallimposta.
- aliquota ridotta del 2,00 per mille:per le unità immobiliari che i proprietari concedono in locazione a titolo di abitazione principale alle condizionidefinite dagli accordi stipulati ai sensi della legge 9/12/1998 n.431 (Canone concordato).· aliquota ordinaria del 7,00 per mille:per tutti gli immobili soggetti allimposta (fabbricati, terreni agricoli ed aree fabbricabili), comprese le abitazionilocate - con contratto registrato - a soggetti che le utilizzano come abitazioni principali nonché le abitazioni tenutea disposizione.
· aliquota del 9,00 per mille: per le unità immobiliari destinabili ad abitazione che risultino non utilizzate dal soggetto passivo o dai suoi familiari,né concesse in locazione a terzi, per le quali non risultino essere stati registrati contratti di locazione da almeno 2anni .
DETRAZIONE PER LABITAZIONE PRINCIPALE
Per lunità immobiliare adibita ad abitazione principale, nella quale il contribuente abbia regolarmente stabilito la propriaresidenza anagrafica, spetta una detrazione annua dallimposta dovuta per la medesima pari ad euro 104,00 annuirapportata al periodo dellanno nel quale limmobile viene effettivamente utilizzato come abitazione principale. La detrazione va applicata allimposta dovuta per labitazione principale. Qualora tale imposta risulti inferiore alladetrazione, la parte di questa ancora disponibile può essere utilizzata per ridurre limposta dovuta per leventualepertinenza asservita allabitazione principale
APPLICABILITA:
Nel caso di più contribuenti dimoranti nella stessa unità immobiliare, limporto della detrazione deve esseresuddiviso in parti uguali tra gli stessi e quindi attribuito in proporzione ai mesi durante i quali si è protratta ladestinazione ad abitazione principale.
IMMOBILI CONCESSI IN USO GRATUITO
Per gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta senza limitazione di grado i concedenti devono presentareallUfficio Tributi, entro il 30 giugno dellanno successivo a quello in cui è avvenuta la concessione, appositaautocertificazione, che si riterrà tacitamente rinnovata anche per gli anni successivi fino a che non si modificano lecondizioni dichiarate.
IL PAGAMENTO
Limposta per lanno 2010 va versata in due rate: la prima, a titolo di acconto, entro il 16 giugno 2010, dovrà essere parial 50% dellimposta dovuta calcolata in base allaliquota e alle detrazioni dei dodici mesi dellanno precedente.Sarà comunque ritenuto regolare il versamento dellacconto se effettuato per un importo non inferiore a quantocomplessivamente dovuto per il periodo di possesso del primo semestre del 2010. La seconda rata, a saldo dellimposta dovuta per lintero anno 2010 e con eventuale conguaglio sulla prima rata, dovràessere versata dal 1° al 16 dicembre 2010.
Il versamento di ciascuna rata deve essere effettuato con arrotondamento alleuro: per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi ovvero per eccesso se superiore a detto importo. Limposta non va versata se il totale dovuto per lintero anno non supera limporto di Euro 5,00. E facoltà del contribuente corrispondere limposta dovuta per lintero anno in unica soluzione, entro il termine previstoper lacconto, applicando le aliquote e le detrazioni stabilite per lanno in corso.
MODALITA DI RISCOSSIONE
Il versamento dellimposta può essere effettuato tramite bollettino di c/c postale o tramite Modello F24 come da seguentiindicazioni:- Bollettino di c/c postaleIl bollettino di versamento va compilato in ogni sua parte attenendosi alle modalità di compilazione riportate sul retrodello stesso. In particolare si richiama lattenzione sui seguenti punti:- gli importi da indicare riferiti a terreni agricoli, aree fabbricabili, abitazione principale, altri fabbricati,rappresentano la suddivisione dellimposta complessivamente versata;- il numero dei fabbricati per i quali viene effettuato il versamento deve riferirsi alle unità immobiliari che hanno unarendita catastale autonoma;- limporto dellimposta per l abitazione principale, da indicare nellapposita casella, è quello dovuto per tale abitazione,al netto delle detrazioni nella misura in cui sono state utilizzate dal contribuente;- alla voce Detrazione COMUNALE per labitazione principale va indicato limporto della detrazione di 104,00 euroannui per la parte imputabile al versamento che si effettua.
Il versamento va eseguito sul c/c postale n. 88611041 intestato a EQUITALIA MARCHE S.P.A. FANO-PU-ICIpresso gli sportelli della concessionaria stessa o presso tutti gli uffici postali. In caso di più immobili posseduti nel Comune di Fano, va utilizzato un solo bollettino di versamento.
Il Modello F24 può essere ritirato presso gli sportelli bancari, uffici postali e concessionari della riscossione o scaricato dalseguente indirizzo Internet : www.agenziaentrate.it
Il versamento può essere effettuato presso gli uffici postali e presso gli sportelli di qualunque concessionaria o istituto dicredito. Nella compilazione del modello F24 il contribuente è tenuto a riportare con particolare attenzione il proprio codice fiscale, idati anagrafici ed il domicilio fiscale. Nelle apposite colonne delle varie sezioni del modello devono essere evidenziati icodici tributo per i quali si effettua il versamento e lanno cui si riferisce il pagamento stesso, da indicare in quattro cifre (es.2009). Eventuali errori di compilazione possono comportare richieste di pagamento delle stessa somma già versata. Gli importi devono essere sempre indicati con le prime due cifre decimali anche nel caso che siano pari a zero. In presenza di più decimali occorre procedere allarrotondamento della seconda cifra decimale con il seguente criterio:
- se la terza cifra è uguale o superiore a 5, larrotondamento al centesimo va effettuato per eccesso;
- se la terza cifra è inferiorea 5, larrotondamento va effettuato per difetto.
I codici tributo utili sono i seguenti:
3901 : imposta comunale sugli immobili per labitazione principale;
3902 : imposta comunale sugli immobili per i terreni agricoli:
3903 : imposta comunale sugli immobili per le aree fabbricabili;
3904 : imposta comunale sugli immobili per gli altri fabbricati;
3905 : imposta comunale sugli immobili a credito NON UTILIZZABILE
3906 : imposta comunale sugli immobili - interessi
3907 : imposta comunale sugli immobili - sanzioni
Per il versamento dellIci a mezzo modello F24 deve essere utilizzata la sezione ICI ed altri tributi locali. In particolare, in ogni riga devono essere indicati i seguenti dati:
- nello spazio codice ente/codice comune, il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili(quattro caratteri) nel caso del Comune di Fano il codice è D488;
- nello spazio Ravv barrare la casella se il pagamento si riferisce al ravvedimento operoso che il contribuente esegueper regolarizzare la propria posizione per lanno arretrato;
- nello spazio Immob.Variati barrare qualora siano intervenute delle variazioni per uno o più immobili che richiedono,di conseguenza, la presentazione della dichiarazione di variazione Ici;
- nello spazio Acc. barrare se il pagamento si riferisce allacconto;
- nello spazio Saldo barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Per pagamento in unica soluzione, per acconto esaldo entro il 16 giugno, barrare entrambe le caselle.
- nello spazio Numero Immobili indicare il numero degli immobili interessati dal versamento del relativo rigo.· lo spazio rateazioni non deve essere compilato;
- nello spazio Anno di riferimento indicare lanno dimposta cui si riferisce il pagamento o , in caso di ravvedimentooperoso, lanno in cui limposta avrebbe dovuto essere versata;
- nello spazio Importi a debito versati indicare lammontare del versamento che si vuole effettuare; nel caso diabitazione principale indicare limposta al netto della detrazione per abitazione principale, da esporre questultimanellapposita casella in basso a sinistra denominata detrazione Ici abitazione principale;
- nello spazio Totale G riportare il totale degli importi a debito relativi a ciascun codice tributo;· lo spazio Importi a credito compensati non deve essere compilato per compensare autonomamente le imposte daversare con eventuali crediti Ici relativi ad annualità precedenti in quanto il Comune di Fano non prevede per ilcontribuente tale possibilità. Lelenco completo di codici e causali, unitamente a tutte le informazioni in merito allutilizzo ed alla compilazione delmodello F24, sono comunque disponibili sul sito Internet dellAgenzia delle Entrate all indirizzo: www.agenziaentrate.it
DENUNCIA
E soppresso lobbligo di presentazione della dichiarazione o della comunicazione previste dallart.59, comma 1, lettera I) del D. Leg.vo n.446 del 15.12.97. Resta fermo lobbligo di presentazione della dichiarazione di variazione I.C.I. per gli atti notarili formati o autenticati prima del 1 Giugno 2007 e nei casi in cui gli elementi rilevantidellimposta dipendano da atti per i quali non sono applicabili le procedure telematiche previste dallart.3-bis del D. Leg.vo n.463/97. Pertanto, entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi dellanno 2009 e nei casi in cui leinformazioni non siano reperibili dalle banche dati territoriali, il soggetto passivo è comunque tenuto alla presentazionedella dichiarazione di variazione I.C.I. utilizzando unicamente lo stampato ministeriale.
Esempi di alcune situazioni per le quali resta lobbligo dichiarativo:
- variazione di residenza del soggetto passivo;· sopraggiunta o cessata inagibilità dellimmobile;
- proprietà di immobili di interesse storico ed artistico di cui alla Legge n.1089 del 1939;
- variazione valore aree fabbricabili;
Più dettagliate informazioni possono essere chieste direttamente a:
Ufficio Tributi P.za A. Costa 31
Tel. 0721-887310 0721.887316 0721.887321 0721.887325 0721.887326 0721.887333 0721.887502 Fax 0721.887372.
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